Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje per pastaruosius kelerius metus priminė amerikietiškus kalnelius – kainos kilo, sandoriai sproginėjo kaip fejerverkai, o pirkėjai stovėjo eilėse dar prieš atsirandant skelbimams. Tačiau dabar atmosfera vis labiau primena atsargų laukimą: žmonės stebi, skaičiuoja, klausia – ar tai vis dar gera investicija, ar jau artėjame prie burbulo?
Pirkėjų nuotaikos: mažiau emocijų, daugiau skaičiuotuvo
Dar prieš porą metų daugelis pirkdavo iš baimės „kad vėliau brangs“. Šiandien tonas pasikeitė – emocijos atvėso, o sprendimus vis dažniau lemia logika.
Visgi rinka dar toli nuo sustojimo: būstai vis tiek parduodami, ypač tie, kurie turi aiškią vertę – patogią vietą, gerą būklę, racionalų išplanavimą.
- Jaunos šeimos ieško stabilumo ir nuosavo kampo.
- Investuotojai suka galvas, kur saugiau laikyti pinigus – banke ar bute.
- Nuomininkai vis dar moka rekordiškai dideles kainas.
Kainos – stabdis ar startas?
Didmiesčiuose kainų augimas sulėtėjo, bet nenusmuko. Toks „pauzės“ momentas leidžia rinkai atsikvėpti. Daug kas laukia, kol grąžos iš nuomos vėl taps patrauklesnės, nes šiuo metu pelnas mažesnis nei prieš kelis metus.
Vis dėlto, nekilnojamasis turtas išlieka vienas iš populiariausių būdų apsaugoti kapitalą nuo infliacijos.
Kai kurie pirkėjai pasakoja, kad tai vis tiek atrodo kaip „saugus uostas“ – ypač tiems, kurie jau prarado pasitikėjimą bankinėmis santaupomis.
Ar verta laukti geresnio meto?
Viena pusė sako: „Palauk, kainos kris“. Kita – „Kol lauki, kiti perka“. Tiesa greičiausiai slypi kažkur viduryje.
Rinka šiuo metu balansuoja tarp atsargumo ir galimybės. Statybos lėtėja, pasiūla mažėja, o tai reiškia, kad didelio kainų kritimo gali ir nebūti.
Vis dažniau girdėti istorijų apie pirkėjus, kurie laukė pigesnio būsto – ir po metų sumokėjo dar brangiau. Sprendimą šiandien lemia ne tiek prognozės, kiek asmeninė situacija: šeimos planai, poreikis stabilumo, gyvenimo etapas.
Investicijos: ieškantiems pastovumo
Tie, kurie vis dar dvejoja dėl nekilnojamojo turto, dažnai dairosi alternatyvų. Viena jų – investavimas į paskolas. Tai būdas gauti pasyvias pajamas be fizinio turto priežiūros, tačiau su didesne kontrolės galimybe. Tokios investicijos tampa vis populiaresnės tarp žmonių, ieškančių stabilumo be papildomų rūpesčių.
Lietuviška patirtis: nuo buto iki bendruomenės
Lietuvoje nekilnojamasis turtas – daugiau nei tik investicija. Tai dažnai gyvenimo etapas, simbolis, svajonė. Kai kurie pirkėjai pasakoja, kad būsto įsigijimas jiems tapo didžiausiu sprendimu po santuokos.
Kiti – kad būtent įsigijus butą pagaliau atsirado jausmas, jog „čia mano vieta“.
Toks emocinis ryšys su turtu Lietuvoje stiprus, todėl ir rinka išlieka aktyvi net tada, kai ekonominės sąlygos atrodo nepalankios.
Kur link judame?
Rinkos burbulas? Greičiausiai ne. Tai greičiau natūralus stabilizacijos etapas po kelerių metų karščio bangos.
Tiems, kas mąsto ilgalaikėje perspektyvoje, https://financiallithuanians.lt/ gali tapti gera vieta pasisemti žinių ir palyginti įvairius investavimo būdus.
Galiausiai viskas priklauso nuo to, ko ieškote: saugumo ar augimo, nuosavo kampo ar pelno. NT rinka – tarsi veidrodis mūsų lūkesčiams. Ir kol žmonės svajoja apie savo vietą po saule, ši rinka išliks gyva.
