Jeigu remontui reikia 5 000 Eur, finansavimo sprendimas gali būti kitoks nei tada, kai planuojama 40 000 Eur vertės rekonstrukcija. Todėl universalaus atsakymo, kad vartojimo paskola arba būsto kredito padidinimas visada yra geresnis, nėra.
Pagrindinis skirtumas – vartojimo paskola paprastai nėra užtikrinama nekilnojamuoju turtu, o papildomas finansavimas pagal būsto kredito sutartį yra susijęs su jau įkeistu būstu ir gali pareikalauti daugiau formalumų.
Kada praktiška vartojimo paskola?
Vartojimo kreditas gali būti patogus, kai remontui reikia palyginti nedidelės sumos ir svarbu išvengti papildomų procedūrų, susijusių su nekilnojamojo turto vertinimu ar būsto kredito sutarties pakeitimu.
Tačiau jo kaina gali būti didesnė, todėl svarbu lyginti ne tik mėnesio įmokas.
Lietuvos bankas rekomenduoja dėl vartojimo paskolos kreiptis į kelis kredito davėjus ir palyginti jų siūlomas sąlygas bei bendrą kredito kainą.
Kada verta kalbėtis su būsto paskolos davėju?
Jeigu jau turite būsto paskolą ir remontui reikia didesnės sumos, galima kreiptis į kredito davėją dėl kredito sumos padidinimo. Lietuvos bankas aiškiai nurodo, kad turimo kredito suma gali būti didinama nekilnojamojo turto remonto, statybų ar rekonstrukcijos tikslais.
Vis dėlto tai nėra automatinis esamos paskolos „priedas“. Keičiant esmines sutarties sąlygas kreditorius turi iš naujo įvertinti kreditingumą. Jis taip pat gali paprašyti naujo turto vertinimo, pakeisti palūkanų sąlygas ar taikyti sutarties keitimo mokestį.
Todėl prieš pasirenkant paskola būsto remontui variantą verta apskaičiuoti abiejų alternatyvų galutinę kainą.
| Klausimas | Vartojimo paskola | Būsto kredito didinimas |
| Turto įkeitimas | Paprastai nereikalingas | Susijęs su būsto kreditu |
| Procedūra | Dažniausiai paprastesnė | Gali būti daugiau formalumų |
| Tinkama suma | Dažniau mažesniam remontui | Gali būti aktualu didesniems darbams |
| Papildomos išlaidos | Galimi kredito mokesčiai | Gali atsirasti vertinimo ir sutarties keitimo išlaidų |
Svarbiausia lyginti tą pačią sumą ir panašų grąžinimo laikotarpį. Mažesnė vieno produkto palūkanų norma dar neparodo visos finansavimo kainos.
Jei remontas nedidelis, paprastesnis vartojimo kreditas gali būti pakankamas. Jei planuojamas kapitalinis atnaujinimas ir reikalinga didesnė suma, verta bent pasiteirauti esamo būsto kredito davėjo, kokiomis sąlygomis būtų galima padidinti finansavimą.
